Zakup nieruchomości pod inwestycję może być ciekawym sposobem na pomnażanie kapitału. Poniżej przedstawiam wady i zalety takiej inwestycji.

Zalety:

Niskie ryzyko utraty kapitału – Nieruchomości zazwyczaj zyskują na wartości z biegiem lat, a w przypadku trudności z wynajmem można sprzedać nieruchomość.

Możliwość uzyskania dochodu pasywnego z nieruchomości – Wynajem nieruchomości może generować regularne przychody.

Ochrona kapitału przed inflacją – W czasach wzrostu inflacji, nieruchomości zazwyczaj zachowują wartość lub zyskują na wartości.

Skuteczne budowanie majątku osobistego – Nieruchomości to trwałe aktywa, które pozostają w posiadaniu inwestora na długi okres czasu.

Zabezpieczenie finansowe w razie nieprzewidzianych zdarzeń – W przypadku kryzysu gospodarczego lub innych nieprzewidzianych zdarzeń, posiadanie nieruchomości może stanowić zabezpieczenie finansowe.

Pełna kontrola nad inwestycją i zyskami – Inwestor posiada pełną kontrolę nad nieruchomością oraz zyskami, jakie może uzyskać z jej wynajmu lub sprzedaży.

Wady:

Wysokie koszty zakupu nieruchomości – Zakup nieruchomości wymaga dużego wkładu finansowego, co może być utrudnieniem dla początkujących inwestorów.

Długi okres zwrotu inwestycji – W przypadku wynajmu nieruchomości, okres zwrotu inwestycji może wynosić nawet 15-20 lat, zwłaszcza w przypadku drogich nieruchomości.

Ryzyko braku wynajmu – W przypadku braku zainteresowania wynajmem nieruchomości, inwestor może ponosić koszty utrzymania i nie uzyskać dochodu.

Konieczność zarządzania nieruchomością – Inwestor musi zajmować się zarządzaniem nieruchomością, w tym remontami, wynajmem, ubezpieczeniem itp.

Formalności prawne – Zakup nieruchomości wiąże się z różnymi formalnościami, w tym uzyskaniem kredytu hipotecznego, opłatami notarialnymi, podatkami itp.

Chciałbyś sfinansować zakup nieruchomości poprzez kredyt hipoteczny lub dobrać kredyt do wkładu własnego? Pomogę Ci oszacować opłacalność inwestycji tu i teraz oraz w perspektywie kilku lat na podstawie ofert wszystkich banków gdzie możesz zrealizować swoje plany inwestycyjne.